5 Conseils pour mieux vendre votre maison ce printemps

Que ce soit pour la vente ou l’achat d’une propriété, le printemps est toujours l’une des meilleures périodes dans le domaine de l’immobilier.  Si vous souhaitez vendre votre maison, faites en sorte d’avoir une propriété qui saura séduire votre acheteur, grâce aux 5 conseils suivants.

1. La première impression est LA SEULE impression qui compte. Selon les courtiers immobiliers, dès les premières 60 secondes d’une visite, un acheteur sait déjà s’il sera intéressé ou non par l’achat de la propriété. Rendez la vôtre plus invitante par l’ajout de fleurs colorées, de quelques arbustes abordables, d’un peu de paillis comme finition, sans omettre de tailler vos arbres. Une propriété soignée attire les acheteurs! Pensez à un lavage à haute pression pour nettoyer la cour, les allées, l’entrée et l’extérieur de la maison et assurez-vous d’avoir des fenêtres étincelantes. Une propriété nette et impeccable se vend beaucoup mieux!
2. La cuisine est la pièce maîtresse. Pour plusieurs acheteurs, l’état de la cuisine est un facteur déterminant dans l’achat d’une maison.  Si la vôtre date d’un certain temps, songez à la rafraîchir grâce à couche de peinture de couleur neutre, en nettoyant coulis, carrelage et céramique et en changeant la quincaillerie de
   la cuisine (robinets, évier etc.) au goût du jour.  Vous pouvez faire un pas de plus en changeant les vieux comptoirs. A l’inverse de plusieurs autres rénovations faites en prévision de la vente, environ 85% de ce que vous investirez dans la cuisine vous reviendra, incluant un montant d’environ 10 000 $ que votre futur acheteur pourrait vous demander de déduire du prix de vente, si votre cuisine est vieille et désuète.
3. Éviter l’encombrement et faire de l’espace. Nous aimons tous avoir des espaces de rangement, il est impossible d’en avoir trop! Si votre maison n’a pas beaucoup de rangement, il serait souhaitable d’épurer l’intérieur. Un bon ménage créera de l’espace, en enlevant tout ce qui est encombrant et inutile. Emballez tout ce que vous pouvez et faites-le entreposer ailleurs. N’oubliez pas que les futurs acheteurs jetteront un coup d’œil partout! Dégagez vos espaces de rangement, évitez les placards, les armoires et les tiroirs remplis et  surchargés.  Si c’est trop plein, les acheteurs auront l’impression que c’est trop petit!
4. Faire les réparations prévente nécessaires. Vous pensez qu’un inspecteur en bâtiment pourrait déceler certaines anomalies?  Soyez prévenant et faites les travaux correctifs avant de mettre votre maison à vendre.  En l’absence d’un entretien régulier ou dans le doute, faites appel à un professionnel afin qu’il inspecte votre maison, avant de songer à la mettre sur le marché. Des travaux mineurs tels que le nettoyage de gouttières bouchées et le remplacement d’un vieux chauffe-eau seront bénéfiques et vous ferons sauver temps et argent en bout de ligne, tout en donnant une bien meilleure impression aux futurs acheteurs.
5. Être toujours prêt pour une visite. Vous devez demeurer disponible pour la visite d’un acheteur, alors assurez-vous que votre maison soit toujours prête à l’accueillir, en tout temps!  Soyez prévoyant : faites le ménage régulièrement, évitez les traîneries, mettez aussitôt le linge sale dans la laveuse, lavez et rangez la vaisselle au fur et à mesure et surtout faites briller votre salle de bain.  Une seule bonne visite suffit, et elle pourrait arriver à l’improviste, alors soyez prêts!

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